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1、抵押人具有完全民事行为能力;
2、抵押人的身份 证明合法有效;
3、抵押人的征 信记录良好;
4、和田策勒有稳定的收入来源;
5、拥有抵押房子的所有权,所有权明晰;
6、房子抵押人有首期还款的能力;
7、有和田购房合同;
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登
记的,应当书面通知申请人。
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1、一般来说,和田策勒房子抵押贷款的房子不同,房子抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多。和田策勒房子的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有和田策勒一套房子的话,那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子,那么就可以贷到房子评估价值的7~8成左右。
4、和田策勒个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,银行就会降低贷款额度。
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和田策勒如果想办理一些大事,但是,手里没有什么资金的话,可以进行物品的抵押来获取一些周转资金,所以,现在是非常方便的,经过一些物品抵押之后,就可以获得其中的资金了,那么,关于个人住房抵押贷详细资料都是怎么样的呢?
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1、住房抵押款需要和田房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
2、和田住房抵押贷款需要收入证明。为提高贷款通过率,请尽量多地提供和田家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、贷款用途证明。一般住房抵押贷款都是要贷款用途证明的,要用在合法合规的途径上。
4、银行规定的其他资料。